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2021-04-22 02:24 来源:豫青网

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  百度对我来说今晚最重要的一点是,大家展示出来的决心,在困难时刻,大家保持团结,我们来到客场就像在打另一场比赛那样去准备。可以看到,加盟江苏女排后,袁心玥的重要性甚至超过了张常宁,她在最短的时间成为了江苏女排真正的核心,这就是实力的体现。

在拿到MVP奖杯之后,丁彦雨航表示希望帮助山东走的更远,他们的目标十分远大。也不在是上个赛季在内线可以一人大战广东3名内线球员的布拉切了,而现在的布拉切已经变成了我们不认识的一名外援,甚至变的开始懒散显然在这种情况下新疆输球真的一点也不亏,毕竟在CBA的比赛中外援的作用还是非常大的。

  关键时刻,郭艾伦、李晓旭和吉喆相继三分命中,但杰克逊神奇三分球追平拖入加时赛。本赛季新疆队可以说是被亚当斯扛着进了季后赛。

  不过除了这两点之外广东能够赢球最应该感谢的球员应该就是易建联了,全场比赛易建联出战37分12投5中,其中三分球2中1,拿下了14分12个篮板4助攻4盖帽的全面数据,如果单看数据的话大家或许会说易建联表现的非常一般,毕竟得分还没有上20,而且得分命中率也不高只有41%。这场胜利成为西班牙足球历史上最神奇的胜利之一,也是西班牙队史第二大比分胜利。

常规赛时巴斯发挥的好,是因为他受到的特别关照少,有郭艾伦和赵继伟这样国内顶级的控卫,球交到手里,直接放进篮筐和在空位中投,就足以解决问题。

  据了解,捷克队明天凌晨才能抵达南宁,因此原计划今天下午进行的赛前发布会和官方训练只好临时取消。

  赛后回到更衣室,北京队的球员们欢呼庆祝,对他们来说今晚的比赛几乎算得上是一场天王山之战,拿下来就能将比赛再次带回五棵松。事实也证明女乒这套二线阵容在与国际顶尖高手交锋中落在下风,9将全军覆没被挡在了4强之外!李隼这次大大地失算也酿成了丢冠大错!中国女乒本来兵强马壮,后备力量也极为雄厚,只是李隼此次排兵布阵雪藏全部绝对主力,过于冒险,也为此付出了全军覆没的代价,酿成了大错!此次德国公开赛,国乒丢掉了女单、女双、U21男女单打4个冠军,只是靠着马龙和许昕在男单和男双比赛中续命争冠!

  如今的袁心玥,在二次蜕变后,堪称国内个人统治力最强的球员之一,只可惜的是,袁心玥似乎就是没有联赛冠军的命,在八一女排与江苏女排都遭遇到了失利。

  CBA季后赛1/4决赛继续进行,广东男篮坐镇主场迎来了新疆男篮的挑战。从团队荣誉来看,袁心玥是大大的输家,她去哪里,哪里似乎就不行。

  所幸,进入季后赛赵睿的状态极为不俗,在首战他就奉献6中5的高效准星,砍下13分4篮板,唯有最终拼到6犯离场颇为郁闷。

  百度但兰多夫不喜欢往内线杀,该硬的时候硬不起来。

  这是英格兰为2018年俄罗斯世界杯备战的赛事,由于凯恩受伤无缘本期大名单,林加德被委以重任,曼联妖星最终回报了英格兰主帅索斯盖特的信任,他在第59分钟禁区弧顶内低射左下角破门。易边再战,可兰白克底角三分,斯隆突破上篮,尼克尔森射进三分,易建联转身突破暴扣,广东以58比51领先。

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房贷利率上升:压倒房价最后一根稻草

2021-04-22 18:05 来源:第一财经
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百度 广东队或许是CBA罕见的没有主场哨,裁判本场多次判罚对广东不利,甚至还激怒了阿联!但哪怕这样的裁判,还是帮不了新疆!布拉切的回归,彻底打破了球队此前的化学反应!虽然他得到全场最高分,但占用了太多球权!而小外援亚当斯也是不含糊,拿球过来就是胡扔,简直就是在玩双外援太独,国内球员折返跑,这是新疆队本场展现给球迷的,简直是一盘散沙!而在替补席的球员,看到外援屡屡的无脑出手,甚至气到摔毛巾!他们是真的想赢球,但教练不给机会上场,就算给了机会,球权一直在外援手中,上场又有什么用?新疆两场输了整整40分!上赛季夺冠后,李秋平直言广东能打球的人太少,易建联最好防,朱芳雨不用管,只有周鹏需要重视!但广东队彻底让李秋平吃了自大的亏,无奈的李秋平,最后甚至坐着看完了比赛。

最近两年,因为房价从一线城市到二线城市,甚至部分三线城市接连上涨,“房子”成为之无愧的热门话题。买房,不论是刚需还是投资,成了许多人不得不思考和面对的问题。

但从目前来看,至少从投资的角度,房子已不适合再购买,或者说房地产最近这个连续两年的上升周期将告一段落,这里先从最近各地纷纷上调房贷利率折扣说起。

引发关注最多的是北京。从5月2日起,包括工、农、中、建、交五大国有商业银行,以及部分股份制商业银行收紧北京市房贷优惠政策,首套房执行4.9%的基准利率;二套房的贷款利率则在基准利率基础上上浮20%,即5.88%的年利率。

类似的,上海、深圳、广州、杭州、天津等地首套房贷利率近期也纷纷所上调。其中杭州首套房贷款利率基本上在9折至9.5折;上海的多家银行将首套房贷利率由先前的9折上调到9.5折甚至基准。

这是一个什么概念呢?比如某对年轻夫妇预算300万准备在北京买首套房(300万在北京买房如今不算多高的预算)。其中贷款200万,按照一年前八五折的房贷优惠利率,也就是年化4.17%,200万贷款30年每月还款9745元,总计利息150万。如果没有折扣,也就是基准利率4.9%,那么需要没月还款10615元,利息总计182万。等于多支出32万的利息,这无疑是变相的涨价。

当然,房贷利率上升并不是房子不再具备投资条件的根本因素,但却可以说是直接因素或者导火线。

一方面,房价之所以在2015年开始上涨,诱发因素也是因为房贷利率,只不过当时是连续降息——从3月1日开始,全年共计降息五次,贷款利率累计降低1%。取消房贷利率优惠是变相“涨”房价,降息自然就是变相地降价。

另一方面,商业银行纷纷上调首套房贷利率,主要并非为了贯彻房地产调控政策这个政治目的,而是基于房贷资金成本上升的内生动力。今年以来,资金市场的无风险利率一直抬升,5月4日,银行间同业拆借利率继续集体上扬。上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种上升了0.0055个百分点至2.8506%,刷新两年来高位。7天期Shibor上升了0.0140个百分点至2.9270%,其余中长期利率品种也呈现上升走势。

除了资金市场的专业指标,举个通俗的例子:最熟悉的余额宝、现金宝等无风险或者风险极低的货币基金,7日年化利息都超过4%了,这也是近两年没有过的情况。货币基金主要投向银行协议存款和大额存单,银行付出的资金成本自然在4%以上,如果房贷利息再打八五折,那银行房贷业务就无利润可言,如此说来,房贷利率上升是一种趋势。还有美联储加息等外部影响因素,这里暂不讨论。

当然,讲这么多有关利率、利息的,并不是说这就是影响房价的决定因素,事实上也并不是,只是一个相对变化较大,且近期极有可能造成影响的因素。而对于影响房价的其他因素,如高素质人口流入大城市、一线城市库存少,甚至租售比、房价收入比等,有些或许比利率因素更重要,但这些影响因素变动并不大,或者说一直存在并没有较大转变的迹象。

目前房子已不值得投资,至少在可预期的一段时间之内。但这不代表大城市,尤其是一线城市的房产会跌多少,即便下跌,也可能只会是小幅度的调整,而不会趋势性地下跌。因为大城市,尤其是北上深这样的一线城市,无论是横向与国际上的大都市对比,还是与纵向上和历史对比,都可以说“居大不易”。

与国际上的大都市对比,北上深房价的绝对值还排不进前10。以东京为例,虽然自上世纪90年代开始下跌并探底,但目前市中心六区的房价大致为上海的2~3倍,当然两地居民收入有些差异,但东京这个价格是在征收房产税基础上的。纵向看,很多人并不太清楚新中国之前的“房价”,远的如大唐白居易感叹长安价高且不谈。近者看近代上海,作家鲁迅收入不菲,每月多则六百块大洋,少则三四百,按购买力折算,约相当于如今的4~6万月薪。与鲁迅同时期的上海市民,月薪不过30大洋左右。即便如此,他在上海十年一直租房。1928年,鲁迅两口子租住在老式石库门景云里(今虹口区横浜路35弄),全款买下需要5万大洋,以鲁迅每月400大洋左右的月收入,要不吃不喝十来年。

大城市有更多的就业和成长机会,因此吸引了高学历年轻人前赴后继,房价高是一个不利因素,但这似乎无法避免。

编辑:孙维维
(责任编辑:CF001)

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